房款已交70% 房却已在别人名下 “业主”纳闷:我订的房哪去了?

售楼部大门上锁紧锁

“我订的房子被开发商卖给他人了!”12月2日,新乡市民王女士奉告记者,2016年她用亲属的名义购买的员工团购房,已交70%的总房款,但开发商迟迟不给签定正式合同。近期她在业主群里发现,一位业主居然与自己购买的是同一个房号。

记者查询发现,新乡市不动产挂号和交易中心官网上该小区销控表显现该楼盘住所房源仅剩17套。对此,王女士称:“减去医院要求预留的10套,减去开发商称没卖还没签合同的8户,就没有房子了。咱们这21户房子哪里去了?”□东方今报·猛犸新闻记者冯晓玉见习记者刘素云/文图

投诉:房款已交70%2年后发现订的房子被卖了

据王女士供给的协议书显现,2017年6月15日,她用亲属河南省荣军医院员工林女士的姓名与玫瑰榕园营销中心签定了房源预留协议书,预定房子1#楼2单元11层01号,建筑面积123.64平方米,总房款人民币491222元,预定保证金220534元。

2017年,她按要求屡次补交了房款,共交购房款34万余元,占总房款的70%。

可是2年过去了,开发商迟迟不与他们签定正式商品房合同。

近期,她在玫瑰榕园小区业主群里发现,一位业主所购楼房号居然与自己所订房号相同。经问询得知该业主现已签定正式购房合同,而且已在新乡不动产挂号和交易中心挂号存案。

王女士称,与她相同用亲属姓名团购房的一共29户,开发商对其间的8户说,他们的房子没卖,可是还没签定合同。

那么他们购买的房子呢?带着质疑,王女士等21位业主一同找开发商要说法。

“开发商给了两个解说,一是第三方公司卖了他们不清楚;二是给承建商典当工程款了,或许被他们卖了。”王女士说,至今都没给出个处理计划,他们等了三年的房子居然没影了。

院方:要求开发商赶快给出处理计划不然走法令途径

12月3日,记者前往河南省荣军医院了解状况。该院刘书记称,2013年,该院和新乡澳达置业有限公司(以下简称新乡澳达)签定了联合开发协议,由其担任承建新乡市荣校路与新飞大路交叉口西北角占地9.45亩的商住楼。

为了给员工购房得到一些优惠,2017年1月5日,该院与新乡澳达签定了员工团购房协议。项目名称玫瑰榕园,1#楼为甲方团购房首要楼,团购55套预留6套,2#楼9层以下预留4套小户型,共65套。

其间,跟着工程建造发展,由于资金紧张,新乡澳达屡次请求收院方员工团购款。终究一次请求是2017年12月29日,请求第三次收款至70%。刘书记称:“医院依照开发商的要求让团购员工交款,存到共管账户了。这些金钱也都用于工程建造了。”

55套员工团购房,为何部分出了问题?

刘书记称这部分是员工的亲属,以员工的名义购买的。签合同网签时,这部分业主需求更名,开发商让每户交5万元更名费。医院以为第一次不该该收更名费,没让员工交。后来院方就持续跟开发商洽谈,终究赞同不收更名费了,但在这期间就出问题了。

“开发商把预定的房子卖了,便是违约。院方要求开发商赶快拿出处理计划,不然将走司法诉讼。”刘书记称,得知有或许牵涉一房两卖的状况时,院方赶忙找开发商了解状况,一起向相关部分致函反映。现在新乡市不动产挂号和交易中心现已中止该小区网签了。

开发商:

未把业主房子卖了房源是否还在尚在核实

当日,记者来到坐落荣校路的玫瑰榕园项目,两栋楼现已封顶,已外粉。

而项目南侧的售楼部大门上了锁,门上贴有一张布告。布告显现争夺在年末前竣工检验并交给业主,最迟不超越下一年3月底交房。落款11月19日,新乡澳达。

记者网上查找发现,该小区业主早在本年7月份就在新乡市领导留言板上反映过该小区延期交房的问题。牧野区委区政府监察局给出回复,催促开发商赶快处理大众交房问题,估计本年12月底交给房子。

随后,记者电话联络到了开发商新乡澳达的田司理。

关于业主反映的自己订的房号现已被卖了的问题,他奉告记者,并没有把业主的房子卖给他人,由于出售期间调整了房号,业主查询到的不是终究房号。

问及为何不签正式购房合同?田司理称,公司给医院员工的团购价低,而许多员工把这些房子卖给其他人了,需求更名。公司让交一个更名费,他们没交。后期出售催他们交尾款时也并未交纳。至于这些需求更名的业主怎样处理,公司还在拿计划。

问及现在他们预留的房子还在吗?田司理称,到后期,工期一向没停,营销奉告他们不交尾款就自行处理了。由于工程款资金紧张,公司给施工单位做了一个典当、担保。由于还牵涉到一个第三方出售公司,现在小区剩下房源公司正在查询核实。

查询:

窗口不给查询官网显现未售住所仅有17套

当日下午,记者前往新乡市不动产挂号和交易中心,咨询该小区房源存案状况以及现在尚可出售的房源数量。该单位窗口、咨询台、办公室工作人员均奉告只要业主能够带身份证查询个人名下房产,或许执法机关能够查询,其他人不给查询。照他们的说法,反映问题的21位“业主”以及媒体记者在窗口都是查询不了该小区可售房源状况的。

随后,记者前往新乡市住建局咨询。该单位工作人员称,查询房源存案这一块事务不是他们担任,让去新乡市不动产挂号和交易中心查。问及假如牵涉一房多卖,应怎么处分?工作人员称一房多卖这种状况不归行政部分管,能够去法院申述。

几经曲折,记者之后在新乡市不动产挂号和交易中心网站上查询到了信息。

网站显现,玫瑰榕园小区于2018年5月22日取得了商品房预售证,总预售套数220套,其间住所166套,商业54套。现在销控表显现未售总套数66套,其间1号楼可售住所房源13套,2号楼4套,共17套住所房源。

而王女士协议书上订的11101号、张女士订的111701号、李女士订的21103号,网站均显现已存案。

对此,王女士称:“所剩17套房源,减去医院要求预留的10套,减去开发商洽谈好还没签合同的8户,咱们这21户根本就没有房子了。这现已证明他们把咱们订的房子卖了。”

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