惊现土拍小阳春!但南京有盘一套也卖不掉!有业主血亏30

刘畅刚刚,2020年的第一场12BET博土拍收场,南部新城地价3.1万/㎡创新高,可谓是开门红。那么,这是否意味着小阳春要来了呢?

闪现小阳春?土拍高价地是惊鸿一瞥?2020年土地商场能否回暖?

对本年首场土拍的高价地块,有人认为是地块本质好,价格高是情理之中,与商场回暖无关,究竟2019年有不少土拍是降温趋势,没有实质性利好,土拍炽热仅仅特例。

这个说法并不是空穴来风,回忆2019年的南京楼市,土地商场确实屡次归回理性,“土拍大降”等字眼频出。

2019年,南京成功出让184幅地块,其间高淳、江北(含六合)、江宁溧水是土地供给大户,别离成交了37幅、36幅、30幅、26幅。

(补白:计算数据包括高淳溧水,依据揭露招拍挂数据计算,计算周期为2019年1月1日-12月31日)

阅历了上半年土地商场时刻短回暖之后,下半年南京土拍继续堕入低潮期,不少区域地价猛跌,国企托底的状况屡次出现,土地商场走冷显着。

一起从地价的跌落也能看出开发商关于未来局势的自信心缺乏。就在上一年10月23日,河西南G75宅地,通过19轮竞价,终究被国资以13.1亿拿下,楼面地价28339元/㎡,未超越最高限价。

值得一提的是,河西最高地价是现在的葛洲坝中国府项目,楼面价45213元/㎡,2016年5月13日土拍中通过25轮竞拍,葛洲坝以32.8亿拿下。现在,河西南地价“降”了16874元/㎡。

 此外,还有一个显着特点是南京的高价地有6幅诞生于本年上半年,下半年到现在仅出现过两次,这也印证了上半年南京土拍确实时刻短回暖过,但并未继续太久。

倒挂盘收官!“闭眼买房”行不通了!有盘一套也卖不掉...

新房商场在上一年出现冰水两重天,像江北核心区、河西南等抢手区域的质量盘遭疯抢;而有些区域的项目则不温不火,去化困难。

某地王楼盘,加推半个多月的时刻内,无成交。

图片来源于11月17日南京网上房地产

城东一家楼盘在加推一个多月的时刻内,成交仅2套。

图片来源于11月12日南京网上房地产

上一年,宝华某楼盘刚交给,业主在收房现场泣诉:“最初买房子的是优惠完差不多16000元/㎡,现在二手房价还不到13000元/㎡,一套房子血亏30多万!

别的,2019年屡次传出加推音讯的华新城等倒挂“神盘”,被列入了人才房队伍,非人才买到热盘的几率小了不少。

2019年末、1月初,跟着高科荣境、中垠紫金观邸等挂牌热盘的收官,一二手房倒挂的现象并不多见了。能够预见的是,2020年买到显着倒挂楼盘的时机微乎其微。

那么,无论是方针也好,商场意向也好,2020年究竟是不是买房的好时机呢?又有哪些楼盘值得下手呢?

   2020年,365春晓举动,行将开端  

365春晓举动是年度大型看房团、也是全南京年度大型看房团。活动含金量高、重视度高、人气旺、也屡次被央视等报导,被称之为南京楼市“风向标”,也是南京楼市的标志性事情。自2009年开端举行,一向连续至今,已坚持10年。

2020年,365春晓举动,行将开端  !

春晓举动时刻:2020年2月15日13:00    

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