聚焦12月70个大中城市房价变化

  国家统计局16日发布了70个大中城市房价统计数据,一起发布了一线和部分热门二线城市2019年12月新建产品12bet登录APP住所价格统计数据。

  怎么看待近期房价改变?2020年各地房地产商场将呈现哪些新动向?新华社记者采访专家,详解12月房地产商场新改变,回应社会关心。

  一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落

  国家统计局数据显现,一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建产品住所出售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点;31个二线城市和35个三线城市新建产品住所出售价格同比别离上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月别离回落0.6和0.3个百分点。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏说,2019年12月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,稳地价、稳房价、稳预期,全面执行长效办理调控机制,房地产商场坚持全体安稳。

  数据显现,二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅均接连8个月回落,三线城市同比涨幅接连9个月相同或回落。

  “因为2019年房地产调控方针定力坚持不变,而年末各房企也面对年度出售方针压力,70大中城市新房全体价格增速呈现回落态势。”仲量联行我国区研讨部总监姚耀表明,“在‘房住不炒’的调控基调下,全国住所商场调控获得必定成效,商场心情全体回归理性。”

  记者查询发现,二三线城市的新房商场和二手房商场正呈现“跷跷板”效应。“不急着出手,等价格适宜再看。”记者在杭州、无锡等城市随机采访多位购房者得知,因为新盘2019年末促销力度加大,不少购房者被分流至新房商场。在环沪区域,不少楼盘加推楼盘价格低于前期均价的项目不在少数。

  “现在,大都二三线城市二手房商场供应充沛,以买方为主,客户仅在‘适宜价位’才考虑入市。”华夏地产首席分析师张大伟表明。

  在二手房商场上,城市间分解格式则较为显着。一线城市二手住所出售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月扩展0.7个百分点;二三线城市二手住所同比别离上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

 新房二手房房价环比窄幅动摇

  国家统计局数据显现,2019年12月份,一线城市新建产品住所出售价格环比涨幅有所回落,二手住所环比涨幅略有扩展;二三线城市新建产品住所出售价格环比涨幅微扩,二手住所环比涨幅均相同或回落。

  孔鹏解读称,据开始测算,12月份4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其间,北京和深圳别离上涨0.4%和0.7%,上海相等,广州下降0.3%;二手住所出售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩展0.2个百分点,其间北京和深圳别离上涨0.6%和1.0%,广州相等,上海下降0.2%。

  “从数据来看,房价趋稳的态势逐渐建立。”易居智库研讨总监严跃进说,北上广2019年的月度房价在合理区间窄幅动摇,房价走势不断趋稳。

  从城市数量上看,50个城市新建产品住所价格环比上涨,16个城市环比跌落,4个城市环比相等。环比最高增幅为扬州的1.3%,最大降幅为太原和济南的-0.8%。

  数据还显现,31个二线城市和35个三线城市新建产品住所出售价格环比别离上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩展0.1个百分点;二线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%,涨幅接连3个月相同。

  “房住不炒”各地执行房地产调控长效机制

  近期连续举行的当地两会对外释放出2020年将“坚持房地产商场平稳健康开展”、“房住不炒”和“拟定一城一策作业方案”的作业方针和决计。

  据不完全统计,北京、上海、河北、河南、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省份的政府作业报告提及房地产商场方针,坚持房地产商场平稳健康开展、推动棚户区改造、标准租借住宅商场、改造老旧小区成为2020年各地重视的重点作业。

  北京市2020年政府作业报告指出,2020年将坚持房地产商场平稳健康开展。坚持“房住不炒”,进一步完善长效办理调控机制。完结产品住所土地入库600公顷,建造筹措各类方针性住宅4.5万套。

  上海市政府作业报告中则清晰要“执行房地产商场调控一城一策常态长效机制,房地产商场坚相等稳健康开展”。

  此外,浙江、河北等地的政府作业报告针对2020年作业全体要求均提出促进房地产商场平稳健康开展。主要内容包含开展住宅租借业,完善住宅保证体系;施行城中村、老旧小区改造三年行动计划;加大城市困难群众住宅保证力度等。

  “房住不炒”既要按捺炒,还得支持住,要维护居民的住宅刚性需求、改进性需求和新市民的住宅需求。我国社科院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞说,各地将因城施策,执行稳地价、稳房价、稳预期方针,政府调控精准发力与制度改革深化将共促房地产商场平稳健康开展。

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