假离婚假流水一顿操作猛如虎!房子没买192万也没了!

 

 

继镁刻地产独家报道了深圳楼市的“炒房圈套、借款产业链”后(一条完好的深圳炒房“忽悠链”是怎样构成的?),又一起投诉,揭开了深圳楼市“办假证、造资历”另一个江湖旮旯。

这一次,从假离婚到假流水,再到无法退房,192万元首付款退不了用不掉,顾客却很难成功维权。

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想买房?中间人帮着“假离婚”

12bet手机官方网站徐倩(化名)单身一人带着孩子在深圳打拼,和老公分家两地辛苦多年,她最大的希望便是在深圳买一套房子,给自己和孩子安个家。

带着这个希望,本年5月,徐倩在某中介APP上找了一名中介,对方奉告龙华区有个新盘——卓能雅苑合适她,彼时现房均价5.5万元/平方米,最低5.3万元/平方米能买到。卓能雅苑现在在链家的二手房报价现已超越5.9万元/平方米,这可比徐倩其时的价格要高出许多,并且听说很难买到。

5月14日实地看房时,徐倩看上了一套112平方米的三居室,总价638万元,不过置业参谋表明需求当天就付定金。徐倩很心动,决断交了10万元定金。

据徐倩介绍,她回家后就开端收拾材料,因为置业参谋奉告她材料现已等审阅,待通往后银行就会同意放贷。而其时业务员在审阅时仅仅简略问询了户口、社保、银行征信等问题,没有提过购房资历,以及他老公的个人状况。

期间,徐倩遵循置业参谋的要求,在5月21日付了100万元首付,并约定在7月21日之前交齐剩下的首付82.18万元,其他房款做银行按揭。

但6月24日,当徐倩约置业参谋去付出剩下的首付款时,却在售楼处被奉告,自己老公的征信没有经过。

所以,在场的置业参谋主张徐倩离婚买房。这个主张让徐倩很纠结,她并不想离婚。

此刻,置业参谋却奉告,假如按揭过不了,之前交了的钱也退不了。

思前想后,终究徐倩在表格大将已婚填成了离婚,随后付出了剩下82万元首付款,并填写了购房合同。

“其时签合同不让写日期,签完之后合同也不给我。”徐倩奉告镁编。

尔后的几天,中介敦促徐倩交结婚证的相片,说是为了给她办离婚,并一再强调是假离婚。

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银行流水不过?再被主张造假

本认为悉数安排妥当,只等过审买房了,谁料问题又来了。6月27日,置业参谋又说徐倩的银行流水有问题,材料无法过审,无法买房。徐倩很气愤,这些问题在之前,开发商和中介方面都从来没有说过。中介说,置业参谋主张,能够做假流水。一张假流水单100元。

徐倩还被奉告,卓能雅苑那儿银行按揭司理能做假银行流水,供给一切材料,3000元包过。才过了“假离婚证”这道心里的坎,又遇上假流水,徐倩说自己忧虑行不通,不想交假材料,终究决议抛弃买房。

而当她找到置业参谋想退房、退钱时,该名置业参谋却表明,老板是香港的,房子是不退的,定金和已交的首期款192万元也退不了。不过,随后镁编与该名廖姓置业参谋交流时,关于让购房人办假离婚、假银行流水等,他悉数否定。“我都有教她怎样去做,咱们也是按流程做。”

“你看她有没有什么关系,找到香港的老板,把钱要回来。”攀谈过程中,该名廖姓置业参谋表明,徐倩一切材料都现已彻底,咱们置疑她和她老公有什么问题而是不想买房。

“你供给真材料假材料,我什么都不知道。”而至于征信问题,其表明是徐倩事前隐秘,开发商方面毫不知情,其时查她个人征信是没有问题的,但徐倩从头到尾没有供给她老公的征信。

说话过程中,该名置业参谋反复强调,徐倩只需供给银行需求的材料就能够买房。

但当镁编进一步问询他即使供给材料,徐倩也不符合购房要求怎样办时,这名置业参谋却答不上来,仅仅反复强调,不是供给材料的问题,是徐倩不要房子在先,没有人让他去离婚,没有让她去冒风险,只需供给材料就能够买房。

“怎样借款怎样买房,银行会去教你这么做。”镁编随后开门见山问他有没有主张徐倩离婚买房,该名置业参谋说,自己仅仅让徐倩供给相应材料,都是供给给银行的。

“我也没有收过她任何费用。并且现在不是供给材料的问题了,而是徐倩究竟要不要买房的问题。”该置业参谋表明。据称在操作中收了费用的卓能雅苑出售龙司理则向镁编表明,自己对徐倩的购房工作并不知情。

随后镁编采访了参加此次买卖的中介,他则表明很无辜:“搞假流水、假离婚,也不是真离婚,是搞个假证,其实便是给银行看一下,银行那儿也是睁只眼、闭只眼,你买个房子200万元,银行出500万元,现在银行都不怕,你们怕什么?”

在其看来,“现在深圳限购严峻,又出了新方针,不经过一些操作,不符合规则的人是不可能买到房的。开发商想办法让你能买房,并且房子在龙华中心方位,增值潜力大,做过多考虑不明智,假如其时按主张操作的话,房子现已到手了。”

镁编了解到的最新状况是,上述中介现已被其地点公司拉入了黑名单

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“用假材料躲避方针自身也有错”

据镁编了解,卓能雅苑的开发商名叫“宏伟房地产开发(深圳)有限公司”,法定代表人是香港大名鼎鼎的地产商赵世曾,公司至今已有712起法令诉讼案子,可谓纷争不断。

图片来历:启信宝

资深律师张茂荣直言,再难买的房,误导假离婚、假材料借款,都是违反国家相关信贷方针的。一起在这起事情中,开发商并未照实奉告购房人关于购房资历、借款条件等信息。不过,国家的相关方针是揭露公示的,购房人也应该自动知晓。在不具备借款条件时,相信第三方人员的主张,承受假离婚来躲避国家限购限贷方针,自身也有差错。

“所以这个违规职责,并不彻底由开发商承当,购房人作为彻底的民事行为能力人,也有职责。”张律师表明,“也是因为这个状况,从现在来看,开发商假如矢口否定有误导顾客的状况,顾客又无法确认依据,那结果是很晦气的。”

“一旦上升到诉讼,开发商会说不知情,或是单个出售人员的个人行为。顾客拿的都是直接依据,假如没有其他依据相佐证,从法令上很难确认开发商的职责。”

 

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