确认!“宁九条”离异限购含二手房

南京楼市新政“宁九条”于7月23日出台并履行,人们遍及重视的离婚后限购方针,刚刚有了清晰说法。扬子晚报记者从南京市房管部分得悉,限购的产品住宅包括新房和二手房在内。

“宁九条”中规则,“夫妻离婚的,任何一方自夫妻离婚之日起2年内购买产品住宅的,其具有住宅套数按离婚前家庭总套数核算。这样既可满意离婚人士合理住宅需求,也可遏止经过离婚获取购房资历的状况。”

有不少市民关于其间的“产品住宅”怎样确定有疑问,包括中介公司与开发商人士,也在多个微信群里就此展开讨论。有人以为“产品住宅”与“存量房”是两个概念,所谓“产品住宅”指的便是新房,其界说便是由政府或房地产商制作,由商场直接出售或租借的住宅;而“存量房”则是指现已出售给个人或单位的房产,再次拿出出售的。因而,他们以为离婚限购是不含二手房在内的。

对此,南京市房管部分权威人士表明,这种了解是过错的,产品住宅包括的是新建产品住宅和二手存量住宅,也便是说,这次“宁九条”中夫妻离婚之日起2年内限购的“产品住宅”,包括新房和二手房。商场人士表明,从操作流程上看,在开购房证明时,也不会将购房证明分为新房购房证明和二手房购房证明两类。因而,这次新政履行起来仍是比较严厉的,关于南京的房地产商场影响深远。

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