看盘手记:世华龙樾,要给城建20周年献礼

这次北京城建20周年庆典,请了全国的媒体,声势浩大,大巴车用了好几辆。

请全国媒体,在城建的历史上,极其罕见。

20岁的城建,一树新形象,二表决心,三卖房。面子、里子顺道全办了。

上午看新机场,小编错过了,先献上摄影师的美图:

看到新机场美图,很激动;看到党旗,更激动,上图这位领导树了三个指头,可能是主要讲三点……

下午参观了世华龙樾样板房,随手记了9点,高度当然不能跟上面讲三点的领导比。

1.世华龙樾一期、二期已交付小区,社区外部道路两边设置了树阵。在小区东侧,设计了绿化隔离带,有成树和小灌木,来隔绝马路燥音。铁艺围墙。小区内部道路两侧也能看到绿化带。成树,草皮,小灌木。

2.社区周边有一些看房客,在周边没看到其他高端项目。做为高端社区,客户购买时候有两种情况,升值潜力大,社区成熟需要一段时间。

3.世华龙樾是海绵城市设计,地面做了透水砖设计。

4.世华龙樾四期产品,是龙樾的第一个樾系产品,园林师法一池三山。在新示范区里,能看到微缩版的一池三山造型。园林街巷有清晰的南北轴线,小区是坊巷规划,南北轴线有主题水景景观。示范区能看到很多文化符号,比如云纹、龙雕,屏风。中式感觉不是太重,有一点日式。

城建经历了三个重要的时代。当时没问哪三个时代。

城建地产前20年一直在北京,后10年在成渝、江苏、青岛布局。绿色也一直在做。绿色是一直努力的方向。

5.城建品牌20周年,提的口号是生活方式创领者,有国匠之师的称号,是城市化建设的中坚力量。

20年来城建一直是稳健风格,参与城市棚改和保障房项目。品牌焕新后,努力为解决城市难题提供解决方案。

6.城建对产品做了梳理,划分为3个体系。

世华龙樾是樾系第一个项目,终极改善。

国誉府,中式大宅,定位改善。

畅悦居,以往叫悦居系,保障房项目系列。

文旅和商业下一步去做。

现在产品升级,理念是产品做时代的经典项目,而不是时尚的流行项目。不参与流行文化。具体到品质,产品体验,龙樾样板间没出来,设计角度重视客户体验,把人放在建筑里面。服务的提升,享受现代新科技的好处。社区的体验,把一个社区组织好,做友好、开放、成长的社区。

7.动作和计划。

转型做城镇开发运营商。不拿地王。反向操作拿地。布局租赁,共有产权项目、保障房,高端商品房。按北京规划352(30%租赁,50%共有产权,20%商品房)做项目布局。

大面积做棚改1000亿,有7个项目。

做文旅、小镇。做棚改,改善城市面貌,做一些产业持有的项目,来给地产项目平衡资金。

8.城建有两种企业文化一直在融合,军旅文化和校园文化。中层干部多是60年代末毕业大学生。企业是铁道部队专业文化。企业里军旅文化特点是执行力强,大学文化是思维活跃。35年里,军旅和学生文化一直在融合。提出的口号是文化、激情、创新、担当、诚心、感恩。

9.新机场项目的工程队也参与了世华龙樾四期项目。

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