江宁主城区重磅规划出炉!新增一幅宅地,期待!

雪原 刚刚,南京市规划和天然办理局公示了东山副城老城北片区、南片区,以及岔路口片区控制性具体规划,其间触及1幅二类寓居用地和多处文明、作业用地调整。

01

为完善江宁老城片区服务配套设备,南京市规划和天然资源局会同江宁区政府展开了江宁老城北片区行政作业用地优化及所触及的控详规划办理单元图则修正作业。

拟调整地块坐落江宁老城北片区,地处金箔路以北,体育公园以西,拟调整地块面积约5.41公顷(81.2亩)。

规划内容:

1、育红路东移50米,宽度不变;原行政作业用地面积添加为1.40公顷,容积率≤1.8、修建密度≤30%、修建高度≤60米、绿地率≥30%;

2、新增行政作业用地0.28公顷,容积率≤1.3、修建密度≤30%、修建高度≤24米、绿地率≥30%;

3、新增0.12公顷社会停车场一处;

4、将0.86公顷二类寓居用地调整为商办混合用地,容积率≤3.0、修建密度≤45%、修建高度≤60米、绿地率≥20%。

02

因为江宁区委党校未来将进行搬家,为完善江宁老城南片区公共服务配套,南京市规划和天然资源局会同江宁区政府对原江宁区委党校地块进行了控规修正,添加了文明设备用地一处,为周边居民供给文明和体育等公共服务。

拟修正地块坐落江宁老城南片区,湖山路以东,新亭东路以南。地块面积约4.41公顷(约66亩)。

修正状况:

1、依据现状权属鸿沟,对地块及周边用地鸿沟进行优化;

2、新增10-19 文明设备用地(A2)一处面积为1.39 公顷,容积率≤2.2、修建密度≤45%、修建高度≤40 米、绿地率≥15%;

3、将10-10高等院校用地(A31)面积调整为3.02公顷,容积率≤1.0、修建密度≤35%、修建高度≤24米、绿地率≥30%。

03

为了完善岔路口区域的公共服务配套和路途交通系统,加速城北桥二期安顿房、东山大街社区卫生服务中心和寓居社区中心等民生工程建造,市规划局会同江宁区政府展开了该地块图则编制作业。

岔路口片区坐落绕城高速和双龙大路交叉口东南象限,本次拟编制的图则单元坐落岔路口片区南部,别离坐落宏运大路南北两边,面积共7.80公顷。

地块范围内已建成东秦新苑(安顿房一期)、东山大街社区卫生服务中心(一期),其他为空位。

规划内容:

1、02-02 地块用地性质为医院用地(A51),地块面积 1.25 公顷,容积率 ≤2.0,修建密度≤30%,修建高度≤50 米,绿地率≥35%;

2、02-04 地块添加一处公用设备用地(U),地块面积 0.19 公顷;

3、02-05 地块用地性质为寓居社区中心用地(Aa),地块面积 1.30 公顷,容积率≤2.3,修建密度≤45%,修建高度≤35 米,绿地率≥20%;

4、03-01 地块用地性质为二类寓居用地(R2),地块面积 0.94 公顷,容积率≤1.8,修建密度≤20%,修建高度≤35 米,绿地率≥35%。

因为近年来江宁出让的地块和上市的新盘多会集在新式板块,相对来说日子配套和交通不是特别快捷,而置业主城区大多数人只能挑选老旧二手房。

不过,此前百家湖新增一幅宅地(概况回忆→刚刚,江宁百家湖中心片区重磅规划出炉!再增1幅稀缺宅地),现在江宁主城区再添一幅二类寓居用地,你等待吗?

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